Compro Areas – 我买

Preciso comprar áreas pra incorporação, para projetos de Varejo, Logistica, Shopping na Capital de São Paulo, Osasco, Guarulhos, Jundiai, Mogi, Araçariguama, Caieiras, Cajamar, Suzano, São José dos Campos, cidades até 200 km de São Paulo.

 

Tenho interesse também em receber terrenos para incorporação na cidade de São Paulo principalmente e também nas seguintes cidades :São José dos Campos, Campinas, Guarulhos, Osasco, Sorocaba, São Paulo, Santos, Presidente Prudente, São José do Rio Preto, Bauro, Maringa, Araçatuba, Londrina, Maringa, Cascavel, Ponta Grossa e Foz do Iguaçu. Terrenos para empreendimentos de galpões industriais para locação, cds e condominios de logistica. Estou a procura de terrenos para Plano Minha Casa Minha Vida do Governo Federal e CEF, em cidades como São José dos Campos, Campinas, Guarulhos, Osasco, Sorocaba, São Paulo, Santos, Presidente Prudente, São José do Rio Preto, Bauro, Maringa, Araçatuba, Londrina, Maringa, Cascavel, Ponta Grossa e Foz do Iguaçu.

Envie as informações listadas abaixo para jonasjr@brbrokerssp.com.br

A] Localização:
1. Endereço completo.
2. Cidade.
3. Estado.
4. Croqui:
4.1. Google Earth – com visão macro e micro, com comentários,
conforme exemplo abaixo:

VISÃO MACRO

VISÃO MICRO (detalhes da rua)

4.2. Quadra Fiscal

4.3. Croqui feito à mão.

B] Dados Técnicos:
a. Área do terreno (com dimensões – frente e fundos).
b. Histórico do terreno (o que existe lá hoje?).
c. Descrição dos imóveis vizinhos ao terreno.
d. Zoneamento (uso e ocupação do solo):
i. Coeficiente de aproveitamento máxima.
ii. Taxa de ocupação máxima.
iii. Gabarito de altura máximo.
e. Diretrizes (Prefeitura).
f. Incentivos fiscais:
i. Isenção de IPTU.
ii. Redução do ISS da obra.
iii. ICMS menor para industrias.

C] Avaliação Técnica:
a. Sondagem.
b. Levantamento plani-altimétrico.
c. Estudo de terraplenagem.
d. Relatório de análise ambiental.
e. Infra-estrutura urbana:
i. Água.
ii. Esgoto.
iii. Drenagem.
iv. Luz.
v. Gás.
f. Existência de água, córregos e lagos no terreno.

D] Acessos:
a. Descrever principais acessos por rodovias e avenidas.
b. Retorno (se terreno for em rodovia, informar distância do terreno).
c. Pedágio (valor e distância do terreno).

E] Jurídico:
a. Matrícula.
b. IPTU.
c. Diretrizes (Prefeitura).

F] Mercado (análise do entorno):
a. Descrever oferta de empreendimentos iguais ao produto para qual o terreno tem vocação.
b. Serviços, shoppings, lojas, órgãos públicos, etc.

  1. maio 17, 2009 às 6:06 pm

    Venho aqui saber se tem intenção de expansão em outras regiões fora de são Paulo?
    Trabalhamos na cidade de Aracaju, onde tem uma excelente distribuição de renda.
    Aguardo

    Fernando Oliveira
    (79) 8827-6123
    Skype: barrosa.oliveira

  2. maio 18, 2009 às 2:42 pm

    Fernando
    A Brasil Brokers através da Jairo Rocha, já está em REcife que é o escritório que pilota Nordeste, Aracaju incluido.
    Vc poderia entrar em contato com ele por gentileza ?
    Grato
    abs
    Jonas

  3. maio 20, 2009 às 11:31 am

    Justiniano
    Agradeço seu contato, poderia me dar mais detalhes a respeito do seu imóvel ?
    abs
    Jonas

  4. josé
    agosto 14, 2009 às 12:06 pm

    Se a empresa tem interesse em construir no interior da Bahia eu tenho uma área de 80.000m2 com ótima localização a 50m do asfalto,água e luz otimo preço falar com o proprietario 75 9996 3483

  5. Fernando Nogueira
    setembro 4, 2009 às 4:50 pm

    Gostaria de saber qual o tamanho da area que você busca na cidade de Jacarei, e se na cidade de São José dos campos tambem interessa?

    Meu contato é 0151291306513

  6. Jarbas M.Pedro- Corretor de Imoveis
    outubro 10, 2009 às 1:30 pm

    Qual o tamanho da area na região Metropolitana de Campinas que esta a procura?

    Muito sucesso pelo Blog.

  7. outubro 10, 2009 às 1:35 pm

    Jarbas
    De 50.000 m2 até 500.000 m2 pra casas. PMCMV.
    O proprietário entra na permuta financeira a uma base de 8% .
    Assim que tivermos a demanda caracterizada ele recebe a cota do terreno da CEF.
    Se tiver alguma área me envie por email, foto aerea, matricula, iptu, e outros dados que entenda util, endereço, demanda já caracterizada, etc.
    abs
    Jonas

  8. dezembro 7, 2009 às 8:41 am

    Tem interesse em áreas para lajes corporativas em Brasília?
    Tem interesse em áreas para PMCMV no interior de SC?
    Phelipe

  9. dezembro 7, 2009 às 10:16 am

    Phelipe
    Só há interesse em PMCMV se for permuta financeira 100%,
    quanto as areas de corporativos tenho que falar com o pessoal da Brasil Brokers de Brasilia.
    abs
    Jonas

  10. henrique neto
    dezembro 14, 2009 às 1:16 pm

    Santo André, interessa?

  11. dezembro 14, 2009 às 1:18 pm

    Sim interessa, principalmente ser for permuta……
    Mas me envie as informaçoes sobre o terreno que lhe respondo rapidamente.
    abs
    Jonas

  12. Moiseis
    janeiro 19, 2010 às 11:38 am

    Boa Tarde, tenho diversas áreas na região de Alphaville, Barueri a sua disposição.

  13. fevereiro 2, 2010 às 4:11 pm

    Desculpe pela demora. Estava viajando.
    Tenho interesse em estudar, me mande o máximo de informaçoes no jonasjr@frema.com.br
    Grato

  14. Paulo
    abril 26, 2010 às 2:32 pm

    BOM DIA,

    ESTOU OFERTANDO UMA ÁREA DE 2.411M2, SENDO 2(DUAS) ESCRITURAS, UMA COM: 1.848 M2 E OUTRA COM: 563 M2 (LOTES 1 E 2) TOTALIZANDO UMA LINDA AREA DE: 2.411 M2 EM CARAGUATATUBA, EM LOCAL PRIVILEGIADO. ÁREA PLANA E DESMATADA., PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIOS, HOTEL, MOTEL, RESTAURANTE.ETC…

    O VALOR OFERTADO R$650MIL TRATA-SE DE UMA ÚNICA OPORTUNIDADE COM MIRANTE

    ESCRITURA DEFINITIVA.

    OBS. PLANTA BAIXA EM ANEXO, PARA VIZUALIZAR DE FORMA VIZIVEL A PLANTA, POR FAVOR IMPRIMA O ANEXO.

    PAULO NICOLETTI
    12-3884-5014 RES

  15. junho 25, 2010 às 4:17 pm

    Prezado,

    Tenho area para incorporação em Londrina, na gleba palhano. 12.000 m2. PreçoR$ 7.000.000,00 Zoenamento R4, para predios de 12 a 15 andares.

    43 3339-5544 9107-5544

  16. junho 25, 2010 às 4:39 pm

    Aceita pagamento do terreno em permuta por imóvel a ser construido no próprio local ?
    abs
    Jonas

  17. Hercules Mariano da Silva
    julho 13, 2010 às 11:12 pm

    Olá Jonas, temos uma area 7624m² com projeto aprovado p/construir 4 torres, total 296 apt. sendo 140 de 2 domr/140 de 3 dorm/16 cobert.duplex. 3 sub-solos,lazer completo, já desmenbrado, não vende separado.não aceita incorporação. vlr.R$9.000.000,00
    estuda parcelamento.
    um braço
    Hercules

  18. Rodolfo Neves
    agosto 2, 2010 às 12:53 pm

    Gostaria de saber si existe interese em Porto Alegre e sua região metropolitana.
    att
    RODOLFO NEVES
    F 51 91171730

  19. agosto 11, 2010 às 5:30 pm

    Hercules
    Me manda um email com um croqui da área, endereço, pra estudarmos.
    abs
    Jonas

  20. Antonio C. Frederico
    novembro 10, 2010 às 10:05 am

    Parabens pelo blog

  21. Rogério Dante
    novembro 17, 2010 às 12:30 pm

    Boa Tarde,

    Interessa um terreno em Campo Belo, avaliado em R$17.500.000 (comissão inclusa), ideal para incorporação?

    Quem for comprador ou estiver assessorando algum comprador, incorporador ou investidor, favor entrar em contato para maiores detalhes.

    Atenciosamente

  22. Rogério Dante
    dezembro 13, 2010 às 1:46 pm

    Casa à venda, com 1.140m² de terreno e 700m² de área construída (11×40 e 20×35) por R$3.200.000, no Centro. Fica em rua sossegada e que não passa ônibus. Está perto do metrô, faculdades e hospitais e a 5 minutos da Av. Paulista. Documentação Ok. Serve para incorporação, residência ou comércio. Agendar visitas com pelo menos 1 dia de antecedência.

    Caso haja interesse, aguardo contato para agendamento.

    Atenciosamente

    Rogério Dante
    CRECI 40.823
    11 9177.3660

  23. março 27, 2011 às 2:55 pm

    Tenho interesse sim.

  24. Roulf
    março 29, 2011 às 4:54 pm

    Jonas,
    Tentei lhe enviar informações via email mas voltou. Vc tem outro email disponível?

    Roulf

  25. karen
    abril 2, 2011 às 9:48 pm

    oferto 175.000 mil metros quadrados em frente ao mar entre o sitio do conde e a barra do itariri bahia , aguardo retorno se houver interesse.
    obrigada aceito imoveis ate 65% do valor em capitais

  26. maio 2, 2011 às 5:01 pm

    Silva, pois é, tem que procurar bem, eu tenho achado algumas coisas bem interessantes e feito negócios bons. Nem sempre acerto 100% na mosca, uma nota 7,5 hoje tá ótimo.
    abs

  27. Mauricio Gozzo
    maio 12, 2011 às 5:03 pm

    Ola jonas : venda de Terreno plano 1000 m2 na Zona Leste proximo ao metro Vl Matilde facil acesso as Avenidas Radial Leste e Av. Aricanduva. area de 20 x 50 = 1000 m2 localizado 3 quadras acima da Av. Radial Leste, apos o metro Penha sentido bairro, area nobre da regial de vl matilde c/ linha de onibus p/ metro.

  28. Mauricio Gozzo
    maio 13, 2011 às 8:49 am

    Jonas, tenho 1 terreno plano de 20 x 50 = 1000 m2 na Zona Leste no Bairro de Vl Matilde; entre as estações de metro vl. matilde e Penha. Existe Algun interesse, entrar em contado via Email.

  29. Mauricio Gozzo
    maio 13, 2011 às 8:53 am

    C/ relação a esta area de 1000 m2 situada em otima localização da Vl Matilde c/ linha de onibus p/ o metro, Facil acesso entre as Avenidas Radial leste e Av. Aricanduva.

  30. Eduardo Bueno
    maio 20, 2011 às 5:48 pm

    Gostaria de saber se tem interesse em áreas na região de Itapecerica da Serra e Embu. E se tiver, qual seria a metragem aproximada? Tenho algumas áreas interessantes para o PMCMV e outros empreendimentos.
    Aguardo resposta.

  31. maio 30, 2011 às 8:27 pm

    Sim, com áreas maiores de 5.000 m2.
    abs

  32. maio 30, 2011 às 8:27 pm

    Tenho interesse.

  33. agosto 27, 2011 às 12:29 pm

    Meu email está mudando pra :

    jonasjr@brbrokerssp.com.br

    abs

  34. Rogério Dante
    agosto 29, 2011 às 1:22 pm

    Meu outro e-mail: rdante2010@gmail.com

  35. Bruno Duarte
    julho 15, 2014 às 3:08 pm

    Boa tarde Jonas

    Gostaria de saber aonde fica seu escritório, tenho alguns projetos MCMV, e áreas para incorporação. Entre em contato, e desde já agradeço vossa atenção.

    Bruno Duarte
    Consultor Imobiliário
    11 951172638 tim

  36. julho 30, 2014 às 1:45 pm

    Bruno

    Estou na Rua Estados Unidos, 1765
    Meu email é o jonasjr@brbrokerssp.com.br
    Meu telefone é o 55865600 (011)
    abs

    Jonas

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